| Lokalizacja | podlaskie, białostocki, Choroszcz, Choroszcz |
| Rodzaj budynku | |
| Pow. całkowita [m2] | 5075.00 |
| Ulica | Zaczerlańska |
| Cena | 1150000.00 zł |
| Data wprowadzenia: | 2025-01-22 |
| Data aktualizacji: | 2025-03-10 |
| Ilość pięter w budynku: | 0 |
| Status: | Aktualna |
Teren przemysłowo-usługowy na sprzedaż – 5075 m² w Choroszczy, blisko obwodnicy
Na sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 5075 m² (wymiary: 53 x 96 m), zlokalizowana w Choroszczy, w pobliżu nowo powstałej obwodnicy. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają terenu w świetnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem i dużym potencjałem rozwoju.
Kluczowe atuty:
1. Dogodna lokalizacja
- Położenie blisko nowo powstającej obwodnicy ( ok. 3km) zapewnia doskonałą komunikację z Białymstokiem i innymi kluczowymi punktami w regionie.
- Łatwy i szybki dojazd drogą asfaltową do DK S8 Białystok-Warszawa
2. Przeznaczenie działki
- Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu P, UR, UI tereny usług przemysłowych, składowych, w tym budowlanych i handlowych, w tym handlu hurtowego. Profil produkcyjny rzemieślniczy i usługowy bez ograniczeń w zależności od potrzeb właściciela, pod warunkiem zawarcia ewentualnych uciążliwości w granicach własnej działki. Dopuszcza się funkcje biurowe związane z funkcją podstawową oraz funkcje mieszkalne właściciela lub dozorcy budynku. Dopuszcza się dachy płaskie i wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością podpiwniczenia oraz podwyższenia zabudowy do czterech kondygnacji dla potrzeb administracyjno — biurowych. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych samochodów osobowych w ilości min. 20szt. na 1000 m² powierzchni użytkowej usług. Eksponowana lokalizacja terenów w stosunku od drogi krajowej wymaga indywidualnych rozwiązań architektoniczno — przestrzennych. Ewentualne wątpliwości organów wydających pozwolenie na budowę winny być opiniowane z udziałem samorządu zawodowego. Tereny drobnego przemysłu i rzemiosła usługowego. Dopuszcza się towarzyszące funkcje mieszkalne właściciela. Uciążliwość usług ograniczona do granic własnej działki. Ilość miejsc postojowych samochodów osobowych ustalana indywidualnie w zależności od potrzeb właściciela. Usługi inne nieuciążliwe nie określone w planie miejscowym. Obowiązuje zasada utrzymania uciążliwości wynikającej z prowadzonej działalności w granicach własnej działki.
- Idealna pod zakłady produkcyjne, magazyny, centra logistyczne czy usługi.
3. Dostęp do mediów
- Prąd przy działce, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych opóźnień.
4. Optymalne wymiary
- Prostokątny kształt (53 x 96 m) pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami inwestora.
Dlaczego warto?
Teren jest idealny dla przedsiębiorców poszukujących działki z doskonałym dostępem do infrastruktury drogowej i przeznaczeniem umożliwiającym różnorodne zastosowania. Bliskość obwodnicy gwarantuje łatwość transportu i dystrybucji, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod kątem prowadzenia biznesu.
Nie przegap okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i zaplanować prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Opiekun oferty: Karen Sahakyan (licencja PFRN 24705) tel. 666 071 010
Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.