| Lokalizacja | podlaskie, augustowski, Augustów, Augustów |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Pow. całkowita [m2] | 1440.00 |
| Ulica | Zygmunta Augusta |
| Cena | 15999000.00 zł |
| Data wprowadzenia: | 2025-01-20 |
| Data aktualizacji: | 2025-03-10 |
| Opłaty wg liczników: | CO, prąd, woda |
| Ilość pięter w budynku: | 2 |
| Rodzaj mieszkania: | bardzo dobry |
| Status: | Aktualna |
Wyjątkowy teren inwestycyjny w sercu Augustowa – kompleks kamienic z potencjałem rozbudowy
Na sprzedaż prestiżowy kompleks kamienic położony w samym centrum Augustowa, bezpośrednio przy rynku, stanowiący unikalną okazję inwestycyjną. Idealne miejsce dla inwestorów szukających nieruchomości zarówno dla celów mieszkalnych jak i usługowych generujących stały dochód, a jednocześnie oferujących możliwości dalszego rozwoju.
Augustów jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych letniskowych miast w Polsce. Od 1993 roku posiada status uzdrowiska. Skryty między lasami i jeziorami Pojezierza Augustowskiego, jest doskonałym miejscem dla szukających wypoczynku blisko przyrody, miłośników sportów wodnych, pieszych i rowerowych wycieczek.To właśnie okolice Augustowa i Puszczy Augustowskiej nazywane są Zielonymi Płucami Polski.
Kluczowe atuty:
1. Lokalizacja premium
- Położenie w ścisłym centrum, w najbardziej prestiżowej części miasta.
- Działka narożna o powierzchni 1820 m², z wygodnym wjazdem od dwóch ulic, zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną.
2. Stabilny dochód z najmu
- Kamienice w pełni wynajęte przez stabilnych i rzetelnych najemców.
- Generują regularny przychód, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów nastawionych na długoterminowe zyski.
3. Możliwości rozbudowy i rozwoju
- Budynki o łącznej powierzchni 1440m2, znajdują się pod nadzorem konserwatora zabytków, jednak istnieje możliwość rozbudowy o dodatkowe kondygnacje, co pozwala zwiększyć powierzchnię użytkową.
- Potencjał do budowy garaży podziemnych, co zwiększy atrakcyjność nieruchomości dla najemców i użytkowników.
- Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.
- Dla zainteresowanego inwestora możliwość przygotowania koncepcji rozbudowy terenu.
- Możliwość rozbudowy do 4 kondygnacji w tym użytkowego poddasza, wysokość zabudowy do 12m.
4. Unikalne cechy nieruchomości
- Odrestaurowane budynki, zachowujące historyczny charakter i prestiż.
- Kamienice powstałe pod koniec XX wieku, obecnie po generalnym remoncie, nowoczesne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze, klimatyzacyjne.
- Jedno skrzydło wybudowane zaledwie kilka lat temu – nowoczesne standardy w harmonii z tradycją.
- Własny dziedziniec i parking – dodatkowa wygoda dla najemców i klientów.
Dla kogo?
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestorów z branży nieruchomości komercyjnych, deweloperów oraz firm szukających prestiżowej lokalizacji pod działalność handlową, usługową lub biurową.
Nie przegap szansy na zakup wyjątkowego terenu inwestycyjnego z potencjałem do dalszego rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Augustowa.
link do wideo: https://youtu.be/dPYoZlNfRCw
Skontaktuj się już dziś, aby uzyskać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!
Opiekun oferty: Karen Sahakyan (licencja PFRN 24705) tel. 666 071 010
Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.