| Lokalizacja | podlaskie, augustowski, Augustów, Augustów |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Pow. całkowita [m2] | 1440.00 |
| Ulica | Zygmunta Augusta |
| Cena | 14900000.00 zł |
| Data wprowadzenia: | 2025-01-20 |
| Data aktualizacji: | 2025-03-31 |
| Ilość pięter w budynku: | 2 |
| Rodzaj mieszkania: | bardzo dobry |
| Status: | Aktualna |
Wyjątkowy teren inwestycyjny w sercu Augustowa – kompleks kamienic z potencjałem rozbudowy
Na sprzedaż prestiżowy kompleks kamienic położony w samym centrum Augustowa, bezpośrednio przy rynku, stanowiący unikalną okazję inwestycyjną. Idealne miejsce dla inwestorów szukających nieruchomości zarówno dla celów mieszkalnych jak i usługowych generujących stały dochód, a jednocześnie oferujących możliwości dalszego rozwoju.
Augustów jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych letniskowych miast w Polsce. Od 1993 roku posiada status uzdrowiska. Skryty między lasami i jeziorami Pojezierza Augustowskiego, jest doskonałym miejscem dla szukających wypoczynku blisko przyrody, miłośników sportów wodnych, pieszych i rowerowych wycieczek.To właśnie okolice Augustowa i Puszczy Augustowskiej nazywane są Zielonymi Płucami Polski.
Kluczowe atuty:
1. Lokalizacja premium
- Położenie w ścisłym centrum, w najbardziej prestiżowej części miasta.
- Działka narożna o powierzchni 1820 m², z wygodnym wjazdem od dwóch ulic, zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną.
2. Stabilny dochód z najmu
- Kamienice w pełni wynajęte przez stabilnych i rzetelnych najemców.
- Generują regularny przychód, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów nastawionych na długoterminowe zyski.
3. Możliwości rozbudowy i rozwoju
- Budynki o łącznej powierzchni 1440m2, znajdują się pod nadzorem konserwatora zabytków, jednak istnieje możliwość rozbudowy o dodatkowe kondygnacje, co pozwala zwiększyć powierzchnię użytkową.
- Potencjał do budowy garaży podziemnych, co zwiększy atrakcyjność nieruchomości dla najemców i użytkowników.
- Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.
- Dla zainteresowanego inwestora możliwość przygotowania koncepcji rozbudowy terenu.
- Możliwość rozbudowy do 4 kondygnacji w tym użytkowego poddasza, wysokość zabudowy do 12m.
4. Unikalne cechy nieruchomości
- Odrestaurowane budynki, zachowujące historyczny charakter i prestiż.
- Kamienice powstałe pod koniec XX wieku, obecnie po generalnym remoncie, nowoczesne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze, klimatyzacyjne.
- Jedno skrzydło wybudowane zaledwie kilka lat temu – nowoczesne standardy w harmonii z tradycją.
- Własny dziedziniec i parking – dodatkowa wygoda dla najemców i klientów.
Dla kogo?
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestorów z branży nieruchomości komercyjnych, deweloperów oraz firm szukających prestiżowej lokalizacji pod działalność handlową, usługową lub biurową.
UWAGA! Dla zainteresowanego klienta istnieje możliwość przygotowania koncepcji rozbudowy nieruchomości przez renomowane biuro projektowe. Rozbudowa kamienic to wyjątkowa szansa na stworzenie nowoczesnej przestrzeni w sercu miasta, łącząc prestiż zabytkowej architektury z funkcjonalnością współczesnych rozwiązań.
Przygotowanie wizualizacji koncepcji pozwoli na pełne zobrazowanie potencjału inwestycji oraz przedstawienie nowoczesnych aranżacji przestrzeni użytkowych i mieszkalnych.
Inwestor zyska nie tylko atrakcyjną ofertę na rynku nieruchomości, ale także możliwość przyciągnięcia nowych najemców i klientów. Nowoczesne, komfortowe mieszkania oraz lokale usługowe w odrestaurowanych kamienicach mogą stać się prestiżowym adresem, który podniesie wartość całej nieruchomości.
Dzięki profesjonalnym wizualizacjom koncepcji inwestor zyska również większe możliwości w prezentacji projektu przed potencjalnymi partnerami oraz instytucjami finansowymi, co ułatwi pozyskanie środków na realizację przedsięwzięcia.
Nie przegap szansy na zakup wyjątkowego terenu inwestycyjnego z potencjałem do dalszego rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Augustowa.
link do wideo: https://youtu.be/dPYoZlNfRCw
Skontaktuj się już dziś, aby uzyskać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!
Opiekun oferty: Karen Sahakyan (licencja PFRN 24705) tel. 666 071 010
Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.